济南山景园，是济南市历城区的一个高档住宅小区。坐落在《济南市历城区环境评价报告》评定的市政府定点打造的全面景观区域之内。小区建筑面积约为30万平方米，内部配套完善，环境清幽宜居。自2006年开发建设以来，为济南的楼市发扬光大的同时也持续受到市场追捧。截止2021年，二手房成交价格大致在每平方米2万至3万之间。如此高价的房价，是有很多原因的。

首先，小区的位置优越。山景园坐拥历城区城市管委会、环保局、区委党校等机构，在环境配套方面举步维艰。同时，既有市内交通便利，又有周边完善的交通配套建设：即将通行的M1、M2号地铁线以及周边具有高速公路、快速干道等线路的绕道构筑，让小区居民出行十分便利。此外，其所在区域的城市规划与改造也是不断深入推进，为后期的生活质量保驾护航。

其次，小区的设计极为人性化。山景园占地面积大，户型区域宽敞明亮，大部分建筑均为8层高，且视野广阔，楼之间的距离也相当的充裕。小区内部更是配备有豪华的花园、游泳池、别墅、高尔夫球场等，给人带来了极高的舒适度和无比的享受感。

最后，小区环境也是山景园二手房成交价值极高的原因之一。小区的园林绿化覆盖率达到50%，没有工业污染和垃圾场等漏油现象。同时，小区内部还有众多的公共设施，如商店、餐厅、娱乐场所等，完全满足了居民的日常生活需要，增加了居住体验的愉悦度。小区的安保措施也十分到位，让安全成为居民不用担忧的事情。

综上，济南山景园二手房市场一直保持着火爆的态势，小区的高档住房、人性化设计、优越地理位置，以及宜居的环境等因素，让它成为了追求舒适生活的购房人们心目中的不二选择。